Cómo preparar mi casa para la venta

La decisión de comprar una casa suele ser principalmente emocional, aunque más tarde influyan otros aspectos menos subjetivos. Piensa que solo existe una única oportunidad de causar una primera buena impresión ¡no la podemos desaprovechar! Cuando un cliente comprador visita tu casa, la primera impresión que se va a llevar de ella es fundamental. Si ésta resulta positiva, ¡fantástico! Puede que sea el comienzo de una bonita historia que acabe en venta, pero si resulta negativa, Oh Oh! Houston, tenemos un problema! Ya puedes adornarlo como quieras, que lo habremos perdido para siempre. Presta atención a los puntos que te detallo.

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Vendo mi casa pero no quiero agencias ¿me equivoco?

Sí, seguramente un craso error vender tu casa sin agencia. Pones el cartel “SE VENDE” para vender tu casa. Bien, lo ve un agente inmobiliario y se plantea el siguiente caso: el chalet tiene muy buen aspecto, está como nuevo, buena zona… si tiene buen precio sería una captación perfecta y una venta rápida para el cliente. Vamos allá. Llamada. Y tras unos minutos de conversación, escucha la frase que tanta rabia da: No quiero agencias inmobiliarias, la voy a vender yo por mi cuenta porque la casa está teniendo visitas y está caliente.” Este es un caso real muy habitual, pero vamos a ver la realidad y al final del post me dices si prefieres vender de forma particular o no. 🙂

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Cómo poner el precio correcto al vender una casa

Para fijar el precio adecuado para vender una propiedad, lo primero que hay que saber es: cuanto antes vendas, mejor. Parece obvio, pero hay quien se resiste a esta máxima. Las estadísticas dicen que los inmuebles que se venden con mayor rapidez son aquellos que tienen el precio adecuado desde el primer día que se empieza a comercializar. Y es que amigo vendedor “la avaricia rompe el saco”, te ofrecemos una rápida guia para poner precio a tu casa con ayuda de un profesional.

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Contratar a un agente inmobiliario sí, ¡pero no a cualquiera!

Siendo yo Asesor Inmobiliario, a priori puede parecer que no sea el más indicado para hablar de a qué agente inmobiliario contratar, pero precisamente mi conocimiento externo e interno del mismo, me capacitan para hacerlo. Contar con el apoyo de un profesional para vender una casa es lo más sensato si queremos que se haga de una forma correcta, pero ¿a qué agente contratar? O mejor dicho a cuál no contratar…

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10 errores comunes del propietario al vender su vivienda

Lo he decidido, quiero vender mi casa. La decisión cuesta tomarla, pero si ya has dado el paso ¡enhorabuena! Toca ponerse manos a la obra y hacer las cosas bien. Al verte en el perfil de vendedor tienes que tener ojito en no caer en algunos errores que son comunes del propietario que quiere poner su casa a la venta. Es lógico, no preocuparse… En este post te desvelamos algunos puntos a los que tienes que prestar atención si quieres vender una propiedad. Presta atención a cada punto, mejor prevenir…

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Ranking de los mejores agentes inmobiliarios en el cine y televisión

Esto de vender casas es una labor glamourosa. Si no, ¿a cuento de qué Hollywood le ha dado tantos papeles a los agentes inmobiliarios? Desde el Jonathan Harker el agente de Drácula, al Phil Dunphy de Modern Family, hay toda una cantidad ingente de personajes de cine a cual más divertido, truculento, extraño, cachondo… Vamos a hacer un repaso por algunos que nos gustan. «Realtors»: no están todos los que son, pero los que están, ¡nos encantan!

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La oferta por una vivienda con señal y por escrito

En el sector inmobiliario, los profesionales nos solemos comprometer con nuestros clientes vendedores a pasar solo ofertas en firme por una vivienda, con clientes debidamente calificados, para evitar pérdida de tiempo y molestias tanto a nuestro clientes compradores como a vendedores. Estas ofertas deberán ser firmes por escrito y con aporte de una cantidad inicial, generalmente (al menos en nuestro caso) del 1% del precio de venta ofertado. Algunos clientes pueden sentirse molestos, pero ¡todo tiene su por qué, hombre! Lo hacemos para beneficiarnos todas las partes: comprador, vendedor y agencia inmobiliaria. ¡Te lo detallamos!

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Ventajas del contrato de Gestión Integral REMAX Horizon, ¡que no exclusiva!

¡No quiero firmar en exclusiva con ninguna agencia inmobiliaria! Afirmación que oímos de muchos clientes, es normal y respetable, pero es que en RE/MAX Horizon tampoco queremos que lo hagas y por eso trabajamos con una Gestión Integral de tu vivienda. Nosotros seremos tu intermediario en todo momento, haremos la gestión total de la transacción, pero tu casa podrá ser vendida por cualquier otra agencia incluida por ejemplo en la red de inmobiliarias MLS. Es decir, tu casa bien gestionada con nosotros, pero cualquier agencia nos puede traer un comprador, no eres “exclusivo nuestro”, ¡solo faltaba!

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