Vendo mi casa pero no quiero agencias ¿me equivoco?

Sí, seguramente un craso error vender tu casa sin agencia. Pones el cartel “SE VENDE” para vender tu casa. Bien, lo ve un agente inmobiliario y se plantea el siguiente caso: el chalet tiene muy buen aspecto, está como nuevo, buena zona… si tiene buen precio sería una captación perfecta y una venta rápida para el cliente. Vamos allá. Llamada. Y tras unos minutos de conversación, escucha la frase que tanta rabia da: No quiero agencias inmobiliarias, la voy a vender yo por mi cuenta porque la casa está teniendo visitas y está caliente.” Este es un caso real muy habitual, pero vamos a ver la realidad y al final del post me dices si prefieres vender de forma particular o no. 🙂

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Cómo poner el precio correcto al vender una casa

Para fijar el precio adecuado para vender una propiedad, lo primero que hay que saber es: cuanto antes vendas, mejor. Parece obvio, pero hay quien se resiste a esta máxima. Las estadísticas dicen que los inmuebles que se venden con mayor rapidez son aquellos que tienen el precio adecuado desde el primer día que se empieza a comercializar. Y es que amigo vendedor “la avaricia rompe el saco”, te ofrecemos una rápida guia para poner precio a tu casa con ayuda de un profesional.

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Contratar a un agente inmobiliario sí, ¡pero no a cualquiera!

Siendo yo Asesor Inmobiliario, a priori puede parecer que no sea el más indicado para hablar de a qué agente inmobiliario contratar, pero precisamente mi conocimiento externo e interno del mismo, me capacitan para hacerlo. Contar con el apoyo de un profesional para vender una casa es lo más sensato si queremos que se haga de una forma correcta, pero ¿a qué agente contratar? O mejor dicho a cuál no contratar…

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10 errores comunes del propietario al vender su vivienda

Lo he decidido, quiero vender mi casa. La decisión cuesta tomarla, pero si ya has dado el paso ¡enhorabuena! Toca ponerse manos a la obra y hacer las cosas bien. Al verte en el perfil de vendedor tienes que tener ojito en no caer en algunos errores que son comunes del propietario que quiere poner su casa a la venta. Es lógico, no preocuparse… En este post te desvelamos algunos puntos a los que tienes que prestar atención si quieres vender una propiedad. Presta atención a cada punto, mejor prevenir…

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La oferta por una vivienda con señal y por escrito

En el sector inmobiliario, los profesionales nos solemos comprometer con nuestros clientes vendedores a pasar solo ofertas en firme por una vivienda, con clientes debidamente calificados, para evitar pérdida de tiempo y molestias tanto a nuestro clientes compradores como a vendedores. Estas ofertas deberán ser firmes por escrito y con aporte de una cantidad inicial, generalmente (al menos en nuestro caso) del 1% del precio de venta ofertado. Algunos clientes pueden sentirse molestos, pero ¡todo tiene su por qué, hombre! Lo hacemos para beneficiarnos todas las partes: comprador, vendedor y agencia inmobiliaria. ¡Te lo detallamos!

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¿Con cuántas inmobiliarias quieres vender tu casa?

Cuando un propietario inicia el proceso de venta de su casa una de las primeras cuestiones que tiene que resolver es: ¿Vendo por mi cuenta o con una agencia? Y una vez decide que necesita ayuda, dada la situación del mercado, las preguntas pasan a ser: ¿Con qué inmobiliaria pongo en venta mi casa? o ¿Con cuántas? Parece obvio que cuántas más agencias ofrezcan el inmueble mayor posibilidad de encontrar un comprador. Sin embargo, esto puede hacer que en la negociación las inmobiliarias se pongan del lado del comprador en lugar de defender los intereses del vendedor. ¿Cómo evitamos que el precio de la vivienda se mueva a la baja en este caso?

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